2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
107.7万円/㎡
前年比+16.2%
加古川市
38.4万円/㎡
前年比-18.7%
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ブランシエラ加古川リアラス
兵庫県加古川市加古川町寺家町
山陽本線 / 加古川駅 徒歩4分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,600万円
45.0万円/㎡
2,509
3,236
3,963
4,690
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,236万円〜3,963万円
40.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ブランシエラ加古川リアラス
3,070万円（38.4万円/㎡）/ 2階 / 80.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,070万円 | 38.4万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 3,300万円 | 41.2万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,980万円 | 46.5万円 | 8階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 3,190万円 | 44.6万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/18 | 3,580万円 | 44.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 3,700万円 | 46.2万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,890万円 | 48.6万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 3,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 3,380万円 | 52.7万円 | 8階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,250万円 | 45.4万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,190万円 | 51.3万円 | 9階 | 62.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,380万円 | 47.2万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,290万円 | 52.9万円 | 9階 | 62.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 3,590万円 | 50.1万円 | 3階 | 71.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,880万円 | 46.2万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ブランシエラ加古川リアラス 加古川市加古川町寺家町 | 加古川駅4分 | 3,070万円 | 38.4万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファーミンスペリオ宝殿駅前 加古川市米田町平津 | 宝殿駅2分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 125戸 | RC |
| 2024/05/01 | アルファステイツ加古川駅南 加古川市加古川町寺家町 | 加古川駅9分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/16 | リアラス東加古川 加古川市平岡町二俣 | 東加古川駅11分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、加古川市では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は加古川市の平均と比較して0%割安です。
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